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单选题

甲公司2X21年7月1日购入一幢办公楼，购买价款为5 000万元，另发生相关税费100万元。购买当日即与乙公司签订租赁协议，将该幢办公楼出租给乙公司使用，租赁期为3年，每年租金为520万元，每年年末支付。甲公司因该项租赁业务发生谈判费用20万元，另预计租赁期内每年将产生10万元的办公楼使用维护费用。则2X21年7月1日，甲公司应确认的投资性房地产的初始入账价值为（　　）万元。

A

5 100

B

5 080

C

5 150

D

5 120

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答案：

A

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：企业外购的投资性房地产，应当按照取得时的实际成本进行初始计量，取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。本题中，甲公司2X21年7月1日购入一幢办公楼，购买价款为5 000万元，另发生相关税费100万元，因此，甲公司应确认的投资性房地产的初始入账价值为5 000 + 100 = 5 100万元。因该项租赁业务发生谈判费用20万元计入当期损益（管理费用），预计租赁期内每年将产生10万元的办公楼使用维护费用计入其他业务成本，均不构成投资性房地产的初始入账价值。因此，选项A正确。
创作类型：
原创

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