甲公司于2X20年1月取得一栋房屋，作为投资性房地产核算，取得成本为300万元，采用公允价值模式计量。2X20年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为350万元。假定税法规定，房屋采用双倍余额递减法按20年计提折旧，残值率为3％。则该项投资性房地产在2X20年末的计税基础为（　　）万元。

300

350

272.5

274

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答案：

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：投资性房地产采用公允价值模式计量时，会计上按照公允价值调整其账面价值，但税法不认可该类资产在持有期间因公允价值变动产生的利得或损失，因此，投资性房地产的计税基础仍然按照历史成本确定。本题中，投资性房地产的取得成本为300万元，税法规定采用双倍余额递减法按20年计提折旧，残值率为3%，因此，2X20年末该项投资性房地产的计税基础为原值减去税法规定提取的折旧额，即300-300×2/20×11（提折旧11个月）=272.5万元。因此，正确选项为C。

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