关于房产税的税率，下列说法中正确的是（　　）。

房产税采用比例税率与定额税率结合征收

房地产开发企业自用办公用房应按同类租金收入计征房产税，税率为12%

某事业单位将房屋按照市场价格出租给个人用于居住，应按租金收入计征房产税，税率为4%

房产税采用比例税率进行征收，依据房产余值计税的，税率为12%

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解析：

【喵呜刷题小喵解析】：根据房产税的相关法规，我们来逐一分析各个选项的正确性。A选项表示房产税采用比例税率与定额税率结合征收。但实际上，房产税是单一比例税率进行征收，因此A选项错误。B选项说房地产开发企业自用办公用房应按同类租金收入计征房产税，税率为12%。但实际上，房地产开发企业自用办公用房应依据房产计税余值计税，税率为1.2%，并非按照租金收入计税，并且税率也错误，所以B选项错误。C选项说某事业单位将房屋按照市场价格出租给个人用于居住，应按租金收入计征房产税，税率为4%。这与《中华人民共和国房产税暂行条例》中的规定一致，企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，确实可以减按4%的税率征收房产税，所以C选项正确。D选项说房产税采用比例税率进行征收，依据房产余值计税的，税率为12%。但实际上，依据房产余值计税的，税率为1.2%，而依据房产租金收入计税的，税率为12%，所以D选项错误。综上所述，正确答案是C选项。