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单选题

王爷爷过世后其名下的三套房产按照遗嘱进行了分配：一套价值100万元的房屋分给了一直以来照顾自己的保姆张阿姨；一套价值200万元的房屋分给了自己的妹妹小红；一套价值300万元的房屋分给了儿子小军。当地省政府规定的契税税率为4%，下列说法正确的是（　　）。

A

张阿姨、小红和小军都无须缴纳契税

B

张阿姨应缴纳契税4万元

C

小红应缴纳契税8万元

D

小军应缴纳契税12万元

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答案：

B

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：根据题目信息，王爷爷过世后其名下的三套房产按照遗嘱进行了分配。其中，一套价值100万元的房屋分给了保姆张阿姨，一套价值200万元的房屋分给了妹妹小红，一套价值300万元的房屋分给了儿子小军。根据当地省政府规定的契税税率，为4%。对于法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。因此，妹妹小红和儿子小军作为法定继承人，他们继承的土地和房屋权属是免征契税的。然而，保姆张阿姨是非法定继承人，她根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属属于赠与行为，应缴纳契税。契税的计算公式为：契税 = 房屋价值 × 税率。因此，张阿姨应缴纳的契税为：100万元 × 4% = 4万元。综上所述，选项B“张阿姨应缴纳契税4万元”是正确的。
创作类型：
原创

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