根据契税的相关规定，下列关于契税的计税依据表述不正确的是（　　）。

房屋买卖，契税的计税依据为权属转移合同确定的成交价格

房屋赠与，其契税的计税依据由税务机关参照房屋买卖的市场价格核定

房屋互换，其契税的计税依据是所互换的房屋的价格差额

先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，承受方应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据

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答案：

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：契税的计税依据在不同的交易情况下有不同的规定。对于选项D，题目中描述的是“先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产”的情况。根据契税的相关规定，只有在划拨土地性质未发生改变的情况下，承受方应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。但如果划拨土地性质改为出让的，承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。因此，选项D的表述是不正确的。

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