根据契税的相关规定，下列对于取得房屋缴纳契税的说法中正确的有（　　）。

A

饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受的土地使用权，免征契税

B

南京市居民购买家庭第二套改善性住房，面积85平方米，减按1%的税率征收契税

C

杭州市居民购买家庭第二套改善性住房，面积95平方米，减按2%的税率征收契税

D

为社区提供托育服务的机构，承受土地用于提供社区托育服务的，减半征收契税

E

国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属的，免征契税

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答案：

ABCE

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：根据契税的相关规定，对于取得房屋缴纳契税的说法，我们逐项分析如下：A选项：饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受的土地使用权，免征契税。这是正确的，根据规定，自2019年1月1日至2023年12月31日，对饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权，免征契税。B选项：南京市居民购买家庭第二套改善性住房，面积85平方米，减按1%的税率征收契税。这一说法是错误的，因为根据规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。南京市属于非试点城市，因此应适用上述规定。但题目中提到的面积是85平方米，属于90平方米以下，因此应减按1%的税率征收契税，所以B选项是正确的。C选项：杭州市居民购买家庭第二套改善性住房，面积95平方米，减按2%的税率征收契税。这一说法是正确的，因为杭州市属于非试点城市，因此应适用上述规定。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税，题目中提到的面积是95平方米，属于90平方米以上，因此应减按2%的税率征收契税。D选项：为社区提供托育服务的机构，承受土地用于提供社区托育服务的，减半征收契税。这一说法是错误的，根据规定，自2019年6月1日至2025年12月31日，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，承受房屋、土地用于提供社区养老、托育、家政服务的，免征契税。但题目中提到的是为社区提供托育服务的机构承受土地用于提供社区托育服务，并未提到用于提供养老、家政服务，因此不符合免征条件，但符合减半征收条件。所以D选项是错误的。E选项：国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属的，免征契税。这一说法是正确的，根据规定，依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属的，免征契税。综上，本题应选ABCE。