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多选题

关于工程建设缺陷责任期的确定，下列说法正确的有哪些？

A
缺陷责任期一般从工程通过竣工验收之日起计
B
工程保修期结束，方可申请返还质量保证金
C
发包人导致竣工延迟的,在承包人提交竣工验收报告后90天后，自动进入缺陷责任期
D
主体结构工程的缺陷责任期为设计文件规定的该工程的合理使用年限
E
承包人导致竣工迟延的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计
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答案：

ACE

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：《建设工程施工合同（示范文本）》，缺陷责任期一般从工程通过竣工验收之日起计。因承包人原因导致工程未能通过竣工验收的，缺陷责任期从承包人提交工程竣工验收报告之日起开始计算；因发包人原因导致工程未能通过竣工验收的，在承包人提交工程竣工验收报告以后，发包人拖延验收的，以承包人提交工程竣工验收报告之日为竣工日期，缺陷责任期自该竣工日期之日起开始计算。发包人导致竣工延迟的，在承包人提交竣工验收报告后90天后，自动进入缺陷责任期。承包人导致竣工迟延的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程未能通过竣工验收的，缺陷责任期从承包人修复缺陷后，由发包人组织竣工验收并确定缺陷责任期。缺陷责任期终止后，发包人应退还质量保证金。由此可知，A、C、E正确。B选项，缺陷责任期终止后，发包人应退还质量保证金，而非保修期结束，B错误。D选项，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，而非设计文件规定的该工程的合理使用年限，D错误。
创作类型：
原创

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