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多选题
关于同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖抵押财产所得价款的清偿顺序的说法，正确的有( )。
A
B
C
D
E
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答案：
解析：
本题考查的是同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖抵押财产所得价款的清偿顺序。
《民法典》第四百一十条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围”。
《民法典》第四百一十四条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定”。
根据上述法律规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿顺序为：首先，抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；其次，抵押权已经登记的先于未登记的受偿；最后，抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
综上，选项D“抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序”、选项E“抵押权已经登记的先于未登记的受偿”的说法均正确。而选项A“抵押权已经登记的，按照债权比例清偿”、选项B“抵押权未登记的，按照交付的时间先后确定清偿顺序”、选项C“抵押权未登记的，按照设立的时间先后确定清偿顺序”的说法均错误。
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原创
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