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单选题

关于建设工程价款优先受偿权的说法，正确的是( )。

A
建设工程价款优先受偿权与抵押权效力相同
B
未竣工的建设工程质量合格，承包人对其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿
C
装饰装修工程的承包人不享有建设工程价款优先受偿权
D
建设工程价款优先受偿的范围包括工程款、利息、违约金、损害赔偿金等
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答案：

B

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：《建设工程施工合同（示范文本）》规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。同时规定，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括利息、违约金、损害赔偿金和其他费用。因此，A选项错误，建设工程价款优先受偿权优先于抵押权和其他债权；C选项错误，装饰装修工程的承包人享有建设工程价款优先受偿权；D选项错误，建设工程价款优先受偿的范围不包括利息、违约金、损害赔偿金等。B选项正确，未竣工的建设工程质量合格的，承包人对其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿。
创作类型：
原创

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