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多选题
下列建设工程施工合同中,应当被认定为无效的有()。
A
B
C
D
E
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答案:
解析:
A选项:某劳务分包企业借用某建筑施工企业的施工总承包一级资质承揽工程订立的合同,应当被认定为无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条:“建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”因此,A选项中的合同无效。
B选项:某使用世界银行援助资金的项目,发包人未经招标与承包人订立的合同,不应当被认定为无效。因为该规定并不属于法律的强制性规定,不影响合同的效力。
C选项:某建筑施工企业,未取得施工总承包资质证书,承揽施工总承包工程订立的合同,应当被认定为无效。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条,未取得相应资质的施工合同无效。
D选项:某建设工程项目,施工总承包单位将主体结构的劳务分包给具有劳务资质的企业订立的合同,不应当被认定为无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十四条:“当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效,但建设工程质量合格,一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。实际履行的合同难以确定,当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。”因此,只要主体结构劳务分包合同的质量合格,即使承包方没有相应的资质,也可以参照实际履行的合同进行折价补偿。
E选项:某建设工程项目,发包人未取得建设工程规划许可证与承包人订立的合同,但发包人在一审法院辩论终结前取得了建设工程规划许可证,不应当被认定为无效。因为在一审法院辩论终结前,发包人取得了建设工程规划许可证,符合了施工合同的生效条件,因此合同有效。
创作类型:
原创
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