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单选题

关于建设用地使用权转让的说法正确的是()。

A
建设用地使用权的转让,应当采取书面形式订立合同
B
使用期限应当与建设用地使用权的剩余期限一致
C
应当向登记机构申请新设登记
D
附着于该土地上的建筑物,构筑物及具附属设施可以分别处分
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答案:

A

解析:

【喵呜刷题小喵解析】:《民法典》规定,建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。建设用地使用权自登记时设立、登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。建设用地使用权自登记时设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
A项正确,建设用地使用权的转让,应当采取书面形式订立相应的合同。
B项错误,建设用地使用权转让的,转让双方应当签订书面转让合同,并向登记机构申请变更登记。建设用地使用权自登记时发生转让效力。建设用地使用权转让后,该地块上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。因此,使用期限应当与建设用地使用权的剩余期限一致的说法错误。
C项错误,建设用地使用权转让的,应当向登记机构申请变更登记。而不是申请新设登记。
D项错误,建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。因此,附着于该土地上的建筑物,构筑物及具附属设施不可以分别处分。
综上,本题正确答案为A。
创作类型:
原创

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