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简答题
某工程地下2层，地上15层，现浇钢筋混凝土框架结构，由于局部技术难度大，业主采用了邀请招标方式，择优选择了其中一家作为中标单位，并与其签订了工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该工程开工日期为2011年4月1日，合同工期为18个月。
在合同履行过程中发生以下事件：
事件一：2011年5月施工单位为保证施工质量，扩大了开挖面积，导致开挖量、费用及相应工序持续时间增加。于是向业主提出了索赔费用3．0万元，工期索赔3d。
事件二：2011年8月份，恰逢连降7d罕见大雨，造成停工损失2．5万元，工期增加了4d。于是施工单位据此向业主提出了索赔。
事件三：2012年2月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加，导致费用增加3.8万元，相应工序持续时间增加了2d。于是施工单位据此向业主提出了索赔。
事件四：在工程保修期间发生了由于施工质量原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理，而施工单位一再拖延的情况下，于是业主另请其他施工单位进行了维修。
上述事件中，除事件二外，其他工序时间的延误均未超过工作的总时差。
问题：
1．事件一中施工单位的索赔是否成立?说明理由。
2．事件二中施工单位的索赔是否成立?说明理由。
3．事件三中施工单位的索赔是否成立?说明理由。
4．事件四中施工单位的做法是否妥当?说明理由。所发生的维修费用该如何处理?
在合同履行过程中发生以下事件：
事件一：2011年5月施工单位为保证施工质量，扩大了开挖面积，导致开挖量、费用及相应工序持续时间增加。于是向业主提出了索赔费用3．0万元，工期索赔3d。
事件二：2011年8月份，恰逢连降7d罕见大雨，造成停工损失2．5万元，工期增加了4d。于是施工单位据此向业主提出了索赔。
事件三：2012年2月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加，导致费用增加3.8万元，相应工序持续时间增加了2d。于是施工单位据此向业主提出了索赔。
事件四：在工程保修期间发生了由于施工质量原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理，而施工单位一再拖延的情况下，于是业主另请其他施工单位进行了维修。
上述事件中，除事件二外，其他工序时间的延误均未超过工作的总时差。
问题：
1．事件一中施工单位的索赔是否成立?说明理由。
2．事件二中施工单位的索赔是否成立?说明理由。
3．事件三中施工单位的索赔是否成立?说明理由。
4．事件四中施工单位的做法是否妥当?说明理由。所发生的维修费用该如何处理?
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答案：
解析：
本题主要考察施工合同的履行和索赔问题。在合同履行过程中，当发生合同约定的业主责任范围的事件时，施工单位可以向业主提出索赔。
对于事件一，施工单位自行改变施工方案导致开挖面积扩大，不属于合同约定的业主责任范围，因此施工单位提出的索赔不成立。
对于事件二，大雨属于不可抗力，且造成了停工损失和工期延误，符合合同约定的业主责任范围，因此施工单位提出的索赔成立。
对于事件三，施工图设计有误导致工程量增加属于业主责任，施工单位可以提出费用索赔。但工序持续时间增加是否构成关键工作需判断，若该关键工作则工期索赔成立，若为非关键工作则工期索赔不成立。
对于事件四，根据合同，施工单位负有保修责任，其拖延修理的行为违反合同约定，业主另请其他施工单位进行维修的费用应由原施工单位承担。因此，施工单位的做法不妥当。
创作类型：
原创
本文链接：某工程地下2层，地上15层，现浇钢筋混凝土框架结构，由于局部技术难度大，业主采用了邀请招标方式，择优
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