关于房产税的描述，下列哪些选项是正确的？

关于房产税的描述，下列选项正确的是：

A. 以房屋为征税对象：这一描述是正确的，房产税确实是以房屋为征税对象，按照房屋的计税价值或租金收入向产权所有人征收的一种税。

B. 房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、室外游泳池属于征税范围：这一描述是不准确的。征税范围通常不包括独立房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窑、室外游泳池等。

C. 从租计征的，税率为12%：这一描述是正确的。从租计征的房产税税率确实是12%。

D. 从价计征的，税率为1.2%：这一描述也是正确的。从价计征的房产税税率是1.2%。

E. 从租计征是以房产余值为计税依据：这一描述是错误的。从租计征是以房屋出租取得的租金为计税依据，而不是以房产余值为计税依据。

综上所述，正确答案是A、C、D。