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多选题
关于契税的征收，下列说法正确的有？
A
B
C
D
E
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答案：
解析：
关于契税的征收，下列说法正确的有：
A选项正确，未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
B选项正确，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。
C选项正确，契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。
D选项错误，以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税。
E选项正确，契税在土地、房屋所在地的税务机关缴纳。
综上，正确的选项是A、B、C、E。
创作类型：
原创
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