刷题刷出新高度,偷偷领先!偷偷领先!偷偷领先! 关注我们,悄悄成为最优秀的自己!

单选题

某公司与另一公司签订租赁合同,出租一套房产,合同规定租赁期为一年,其中首月免租。全年租金共计15万元,房产原值为210万元,且该省规定按房产原值扣除30%后的余值计税。该公司应缴纳的房产税是多少?

A
1.8
B
1.764
C
1.947
D
3.564
使用微信搜索喵呜刷题,轻松应对考试!

答案:

C

解析:

本题考查房产税应纳税额的计算。房产出租的,以租金收入计算房产税,税率为12%;免租期间,以房产计税余值计算房产税,税率为1.2%。

首先,计算免租期间应缴纳的房产税。由于第一个月为免租期,没有租金收入,因此应按照房产计税余值计算房产税。根据公式:免租期间应缴房产税 = 房产原值 × (1 - 扣除比例) × 税率 ÷ 12,代入数值计算得:210 × (1 - 30%) × 1.2% ÷ 12 = 0.147万元。

其次,计算有租金收入的期间应缴纳的房产税。第2至第12个月有租金收入,按照租金收入计算房产税。根据公式:有租金收入期间应缴房产税 = 租金收入 × 税率,代入数值计算得:15 × 12% = 1.8万元。

最后,将免租期间和有租金收入期间的房产税相加,得到该公司当年应缴纳的房产税为0.147 + 1.8 = 1.947万元。因此,正确答案为C。

创作类型:
原创

本文链接:某公司与另一公司签订租赁合同,出租一套房产,合同规定租赁期为一年,其中首月免租。全年租金共计15万元

版权声明:本站点所有文章除特别声明外,均采用 CC BY-NC-SA 4.0 许可协议。转载请注明文章出处。

让学习像火箭一样快速,微信扫码,获取考试解析、体验刷题服务,开启你的学习加速器!

分享考题
share