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多选题
关于更正登记与异议登记的表述,下列哪些选项正确?
A
B
C
D
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答案:
解析:
关于更正登记与异议登记的表述中,正确的有以下几点:
A项:提起异议登记之前,并不必先申请更正登记。在某些情况下,当事人可以直接申请异议登记,如对不动产登记簿的记载存在争议时。
B项:更正登记的申请人可以是权利人,也可以是利害关系人。这是符合物权法律制度规定的,因为无论是权利人还是利害关系人,只要发现登记有误,都有权申请更正。
C项:异议登记之日起15日内申请人不起诉的,异议登记失效。这是一个时间限制,确保异议登记不会无限期持续,维护了登记簿的公信力。
D项:异议登记不当造成权利人损害的,登记机关并不承担损害赔偿责任。根据物权法律制度,权利人应向申请人请求损害赔偿,而不是向登记机关。因此,选项D的表述是不正确的。所以,正确的选项是ABC。
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