在某单元式住宅中，建筑高度为30m，每个单元设有两座疏散楼梯间。关于疏散楼梯间的设置，以下哪些说法符合规范？

根据《建筑防火通用规范》的相关规定，对于该单元式住宅的疏散楼梯间，有以下正确的说法：

A项中，如果疏散楼梯间不能自然通风采光，且建筑高度小于33m，按照规范应采用封闭楼梯间而不是敞开楼梯间。因此，A项错误。

B项提到其中一座疏散楼梯间不能自然通风采光，应采用防烟楼梯间，前室的使用面积对于住宅建筑来说，不应小于4.5㎡，这是符合规范的，所以B项正确。

C项关于楼梯间顶棚、墙面和地面的装修材料均应采用不燃烧材料，这是符合规范的，因为这些部位的装修材料对于防火至关重要，所以C项正确。

D项提到楼梯间采用乙级防火门，确有困难时采用相应耐火极限的卷帘代替。然而，规范中指出疏散楼梯间及其前室与其他部位的防火分隔不应使用卷帘，因此D项错误。

E项提到采用防烟楼梯间，并用乙级防火门分隔。这是符合规范的，因为防烟楼梯间及其前室的门耐火性能不应低于乙级防火门的要求，所以E项正确。

综上，正确的选项是BCE。